精选好地
潍坊寿光土地综合服务中心
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湖北武汉长绿花木大世界1580亩建设项目用地、5万亩配套林地等生产用地打造以观光、生产、信息、加工、科研、金融服务、电子商务、人才培养、运输配送等现代化花木产业物流交易平台,诚招全国投资商
浏览次数:4185
交易服务费 0.00
转让费 1万
流转年限:30年
土地类型:其他土地
地块面积:51580亩
流转方式:出租
地块编号:S528050
10元预定
10元预定流程
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水电网情况
供水条件 已有接通的供水设备
供电条件 已有接通电源的电线或电缆
网络状况 无网络,可连线
水源条件
灌溉水源 用浅层地下水灌溉
防洪排涝能力 有健全的干、支、斗、农排水沟道(包括抽排),无洪涝
地下水埋深 小于10米
水源质量情况 无污染
土壤条件
表面土壤质地 壤土(保水和通气性强)
土壤酸碱度 中性土 6.5-7.5
有机质含量 3.0%-2.0%
周边环境
所在市上年度人均收入 10000-30000元
城市化率 60%-70%
城市常住人口 50-100万中等城市
附近产业集群 种植业区 养殖业区 生态休闲农业区 农业科技园区 旅游景点区
旅游资源景观 地文景观 水域风光
地上设施
温室大棚
水井
蓄水池
育种育苗场
生产看护房
仓库
农机房
道路
描述
长绿花木世界项目
招商计划书
一、项目介绍
中国(武汉)长绿花木世界位于大冶市还地桥镇与武汉梁子湖旅游度假区交界的保安湖国家湿地公园旁,武冶大道将项目地一分为二,项目距武汉30km、距离黄石黄冈、大冶城区均为27km、距离鄂州17km,地理位置优越,交通便捷。项目规划建设用地1580亩,配套林地等生产用地5万亩,项目总投资约为15亿元,是湖北省重点建设项目及大冶市重大招商引资项目。
项目将以“专业化、资本化、电子商务化、科研化、交易集散化”为运营平台,致力打造成为华中第一、全国知名、接轨国际的集种养殖、观光、休闲、体验、交易、科研、服务于一体的生态农业观光旅游区、林木花卉展示交易区、商业文化配套服务区。中国(武汉)长绿花木世界建成运营后,预计年销售额将达到100亿元,新增利税将达到30亿元,带动周边就业岗位1万个。
二、企业简介
长绿集团是由武汉长绿环境科技发展股份有限公司、武汉长江绿色工程科技研究开发有限公司、武汉长绿自然园林养护有限公司联合打造,具有城市园林绿化壹级及市政总包叁级企业资质,是专业从事景观设计、园林施工、绿化养护、苗木培植、林业投资的多元化集团公司。
武汉长绿环境科技发展股份有限公司成立于2001年,注册资金10638.916万元。公司是湖北省林业产业化龙头企业、湖北省林业产业促进会常务理事单位、湖北省速生用材林协会副会长单位。公司于2013年9月正式在武汉股权托管交易中心交易中心挂牌。经过十多年的发展,目前公司已拥有林地12万多亩,活立木蓄积量37万m³,苗圃基地7000余亩,品种规格数十种,并创立了湖北长绿生态科技研究院。
三、项目优势
1、产业优势:千亿级朝阳产业,城镇化巨大需求;
2、交通优势:武冶大道贯穿项目,武黄高速、大广高速、武黄城际高铁环绕四周;
3、区位优势:中部核心区位,承东启西,连接南北,主力商圈辐射2000万人口;
4、规模优势:五万多亩超级体量,引领生态农业旅游观光升级换代;
5、政策优势:省、市重点建设项目,政府倾力打造。16年中央一号文件提出大力发展休闲农业和乡村旅游;
6、联盟优势:联盟国内众多花木产业、休闲旅游巨头,整合资源,共同打造项目辉煌未来;
7、品牌优势:统一品牌运营,大手笔品牌宣传推广,项目知名度与影响力与日俱增;
8、运营优势:统一招商,国际一流经营管理团队担纲项目运营,实实在在经营做旺市场,共赢商业海量财富。
四、招商对象
1、农、林、牧、副、渔产品种植、加工企业,生态农业;
2、观赏型,品尝型,购物型,务农型(参与型),娱乐型,疗养型,度假型企业或实体;
3、旅游开发投资企业(生态农庄、户外运动基地、游乐场等);
4、生物科研机构(农产品引种试种、品种改良、附加值开发等);
5、其他相关企业(物流、学校、医院、酒店、超市等)。
五、市场分析
预计初期年平均接待量约40-60万人次,高峰日达5万人次以上,且呈逐年上升趋势。随着旅游市场的恢复,人们的旅游需求也日益呈现,并呈上升趋势。
项目建成预计80-100万人次/年,人均消费目标:1000-1500元/人。
六、合作模式
1、土地流转(转让),由投资方独资开发经营;
2、向长绿花木大世界租赁土地,投资方种植加工;
3、由长绿花木大世界负责种植,投资方进行苗木花卉、农产品回购;
4、双方合作,共同建设,共同推广,合作经营。
七、合作优势
1、在土地转让、租赁价格方面给予优惠,降低客户投资成本;
2、合作客户可与长绿花木大世界共同享受国家各项支农惠农政策扶持与补助;
3、在项目选址、基地配套设施等方面,长绿花木大世界可根据合作客户需求进行选择和建设;
4、协助合作客户处理政府和村民的关系,并帮助合作客户申请国家补助项目资金;
5、合作客户可与长绿花木大世界强强联手,形成综合产业链,共同推广、共同发展,使传播影响力最大化;
6、品牌化运作,展销解决方案,电商平台营销通路支持,社区、金融服务。
八、盈利模式
(一)收入来源
1、门票收入;2、餐饮收入;3、购物收入;4、苗木花卉农产品等销售收入;5、其他收入。
(二)收入分配
1、合作经营,按股权分配;
2、独立经营,全额支配;
3、委托经营,支付管理费。

土地综合测评报告(A)查看规则
评测对象:地块编号S528050
评测标准:37项地合网专项评测项目
报告生成日期:2016年06月27日
光照水源 综合评级为优等:≥10℃有效积温为亚热带 4500℃-8000℃,一年二熟或三熟,充分满足各种农作物生长发育所需的光热需求;降雨量为湿润≥800mm,湿润区,降雨充沛,灌溉水源条件优越。   政策规划 综合评级为中等:土地开发优惠政策为租金优惠,具有开发成本优势;旅游资源景观为地文景观 ,旅游开发潜力巨大。
土壤条件 综合评级为优等:表层土壤质地为壤土,土质疏松,蓄水保墒性强;有机质含量为3.0%-2.0%,土壤肥力高。   开发配套 综合评级为优等:建筑配套为临时简易工棚 ,开发配套良好;距离最近硬化道路距离为2公里以下,交通运输条件优越。
地形状况 综合评级为良等:海拔高度为200米—500米,地处丘陵区;坡度为缓坡(6-15度),地形坡度小,开发建设难度小。   区域经济 综合评级为良等:距离最近一二线城市公路里程为30-100公里,距离社会经济中心不远,受其辐射带动作用明显;所属市人口规模为50-100万中等城市,中等城市,有一定消费基础。
分数为81
适合
:
种植农业
适合
:
休闲农业
适合
:
乡村旅游
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